住まい::賃貸併用住宅

オーナーズインという選択肢

RCで家づくりをお考えの方々にお薦めしたいのが「賃貸併用住宅」。自宅に賃貸スペースをプラスすることで、大きなゆとりが生まれます。敷地の制限や賃貸経営への不安など、お客さまのさまざまなお悩みは、鉄筋コンクリート造の高性能な建物とホームデザインのきめ細やかな提案、経験豊富な賃貸経営ノウハウにお任せください。

Point 1賃貸併用住宅のメリット

●ゆとりのローン返済
●長期安定収入
●低金利の今がチャンス
●将来の用途変更も可能
●税金面での優遇も利用

Point 2「RC外断熱の家 オーナーズイン」のメリット

Software Merit

●1室賃貸から丁寧に企画
●資金計画のご相談
●土地探しのお手伝い »物件情報
●徹底調査で最適なプランをご提案
●初めての賃貸経営も安心
 ・40年間分の収支シミュレーション
 ・入居者募集もおまかせ
 ・一括借り上げ「オーナーサポート」システム
  »詳細を見る

Hardware Merit

●賃貸スペース1室から施工
●地下室・屋上利用可能
●長寿命
●快適性能が高い
●火災に強い
●地震・台風に強い
●遮音性能が高い
●トップレベルの省エネ建物
»「RC外断熱の家」の詳細はこちら
●無足場工法で狭小地でも建築可能 »詳細を見る

Point 3多彩な賃貸スタイル

Case1 +賃貸住宅

賃貸スペースを「住宅」に限るスタイルは、管理がしやすく、1部屋からの賃貸も可能。また、二世帯住宅への変更など将来の家族構成の変化に対応できる、用途変更のしやすさも魅力です。

Case2  +医院

医院の開業をお考えの方にお勧めします。ご自宅との併用は、コストの軽減と通勤や勤務時間の利便性を生むプランとして人気です。

Case3 +店舗

1階をおしゃれなカフェやコンビニにして、上階の賃貸住宅への入居率をアップさせる手法など、土地の特性に合わせたプランをご提案します。

Case4 +自営店舗

小売店などの自営の方にお勧めなのが店舗併用住宅。商店街であれば、1階店舗+2階以上に賃貸住宅+最上階にご自宅といったプランも収益性が高くなります。

Case5 +教室

駅に近い立地であれば、需要が多いのが英会話やパソコン教室、小規模の学習塾などの「賃貸教室」です。賃貸スペースは設備が簡易的で済み、改修もしやすいのが利点です。

Case6 +スタジオ(バレエ)

天井の高い地下室も設置でき、騒音の問題も楽にクリアできるRC外断熱工法なら、賃貸スペースをバレエスタジオや音楽スタジオ、写真スタジオとして利用することも可能です。

Case7 +オフィス

賃貸スペースをオフィスとして利用することも可能。最近では、広いオフィスを必要としない職種の方も多く、立地が都心部や商業地区以外でも入居の需要は増えています。

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